Продается помещение — отдельная, в отличном состоянии, пятикомнатная квартира на первом этаже, полезной площадью 148,6 м 2, жилой площадью 113,9 м 2 в малоквартирном доме по адресу: ул Покровка д.42 стр.6.

Дом является особняком 1913 г. в стиле московского модерна, расположен на исторической улице, по которой ездил Великий Князь Иван Васильевич, на свой загородный двор на реке Яузе, а так же царь и царская семья в свои загородные усадьбы Покровское-Рубцово и Измайлово.

Разработана концепция использования помещения: реконструкция в двух уровнях с увеличением площади до 299,4 м 2 и присоединение на придомовой территории двухуровневой пристройки площадью 128,3 м 2, с увеличением общей площади до 427,7 м 2.

Варианты реконструкции разработаны под бутик закрытого типа и офис.

Вариант реконструкции под бутик закрытого типа может быть использован без дополнительных архитектурных доработок под бутик по продаже антиквариата, элитной мебели, предметов интерьеров, обоев, текстиля с размещением мастерской по пошиву штор, чехлов для мебели и т.п., а также как дизайнерское ателье по пошиву и продаже одежды и аксессуаров, также он может быть использован под салон моды.

Вариант реконструкции под офис может быть использован под мини бизнес-центр, представительство, офис партийной организации, конференц зал.

Возможно воплощение иных творческих идей: гостиница, апартаменты, отделение банка, SPA-салон с бассейном, медицинский, юридический, туристический и иные центры, выставочный зал, галерея, дизайн-студия, салон моды, творческая мастерская, мини маркет, кафе, бар, ресторан, центр досуга и многое другое.

Помещение Вы можете перевести в нежилой фонд, либо использовать его как жилое помещение и одновременно для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности, что разрешено статьей 17 ЖК РФ.

Данное предложение рассчитано на покупателя, которому интересно будет воплотить в жизнь один из двух предлагаемых вариантов по реконструкции и использованию помещения, либо будет интересно разработать свой проект и создать иной аналогичный эксклюзивный объект.

Тот факт, что владелец дома, использовавший его как доходный, многие годы извлекал прибыль из своей собственности, позволяет сделать вывод о том, что и в дальнейшем новый владелец помещения в нем будет иметь финансовую стабильность и материальное благополучие в столь положительной ауре в историческом центре Москвы.


Общие архитектурно-строительные решения проекта. Схема размещения объекта в городе Москва. Главный фасад и фасад пристройки до и после реконструкции, план помещения до реконструкции.

Архитектурные решения проекта «Бутик». Технико-экономические показатели. Планы, экспликации, разрезы помещения и пристройки, визуализация пространства.

Архитектурные решения проекта «Офис». Технико-экономические показатели. Планы, экспликации, разрезы помещения и пристройки, визуализация пространства.